近年，国内许多城市都在大力兴建“智能小区”，智能小区已成为现代城市住宅产业发展的必然趋势。但目前国内房地产“智能化”程度参差不齐，有些“智能化”楼盘还只是停留在概念炒作上。其安全防范系统存在许多不足和缺陷，如系统繁杂，操作不便等。有些报警系统甚至还存在错报或漏报现象，从而给家庭安全带来隐患。同时，由于系统繁杂，家中老人和儿童不易掌握，因而给生活带来许多不便。因此，我们迫切需要功能强大、系统完善又便于操作的“傻瓜型”家庭安全防范系统。 　　
    
安全防范系统须具备的功能

　　家庭门铃：系统配备可视对讲门铃，外来人员要通过家庭大门，必须与用户通话，用户在看清楚来人后才决定是否开门。
　　红外夜视：可视对讲装置上的摄像机具有夜视功能，在夜间也可以看清楚来人。 　　监听：住户可以在任何时候通过可视对讲门铃上的麦克风监听户外声音。
　　免扰：住户可以在需要的时候设置门铃免扰功能，在外人按门铃时，房内铃不会响以免打扰住户；住户可以在家中任何有显示器（电视、电脑、甚至手机显示屏）的地方观看可视门铃和摄像机传来的户外图像。
　　本地报警：当有报警情况发生时，系统会自动启动本地的声光报警装置，起到威吓作用。 　　 紧急求助：住户家内发生紧急情况时，比如独处老人身体不适或小孩意外无法自救时，可以通过设在客厅、厨房、卧室、洗手间、甚至腕表上的紧急按钮向外界求援。
　　远程报警：当有报警情况时，系统会通过电话线向预先设置的通讯处报警。比如住户的手机、BP机、办公室电话、电脑等。
　　模糊报警：当住户被歹徒挟持要求撤防时，住户可以在撤防中，以歹徒不能觉察的方式报警。
　　网络扩展：可以方便地与左邻右舍或住宅小区联网，达到联防目的。 　　 远程监控：系统连接电脑后，住户可以通过其它电脑和电话在任何地方观看家中情况，比如小孩的活动情况，确定是否系统误报等。
　　自身安全：系统具有防拆、防搬、防剪、防断电功能。当未经授权拆御、搬运系统主机和户外可视对讲机，或剪断任何系统连线时，系统自动报警。
　　自动记录：系统连接家用电脑后，当有报警事件发生时，自动拍摄外人照片。
　　远程遥控功能：智能系统与其它系统网络连接后，可以实现智能家居控制，通过手机或电脑对家中的照明、家电和通讯设备进行远程控制。
     
 智能化系统的安全设计要求

1、安全防范系统 。

安全防范包括人防、技防和实体防护三个范畴。在智能住宅小区内，安防系统工程设计的核心任务是如何利用好高科技安防产品和手段，与人力防范（保安）相结合，预防入侵、盗窃、抢劫、破坏、爆炸等违法犯罪和意外事故，保证小区内住户的生命财产安全，安全防范系统硬件设施包括三个层面：
　　 A．家庭防范层——包括户门处门磁开关、阳台处双鉴探测器、玻璃破碎探测器、起居卧室火灾感烟探测器/紧急求助按钮、厨房气体泄漏探测器/声光报警器/闭门器、意外事故报警装置等。
　　 B．单元楼口防范层——包括可视对讲/电磁锁系统、入口/电梯间及轿厢摄像监视器、公共部位火灾探测器等。
　　 C．小区区域防范层——包括小区周边防范系统、电子巡更系统、CCTV监控系统、小区出入口管理系统、汽车库（场）管理系统等。
　　 小区实行24小时全封闭管理，小区内发生任何警情，保安都能在第一时间赶到现场。 　　
2、软件设施
　　
A．网上物为管理系统：

可以使住户要社区服务网站上获取社区管理服务信息及网上生活资讯，并实现网上交互式社区物业管理。内容如下：
　　 住户可以在网上全面了解社区发展商和物业管理机构的背景资料。
　　 查询与自身相关的每月应交的水电、管理费等费用清单并进行网上支付。
　　 住户还可以进行网上投诉、咨询、报修、家政服务、服务约定及报价等。
　　 发展商、物业管理机构可以在网上向全体或向某些特定的住户发布通告。
　　 住户可以共同在网上发表意见，甚至投票，还可以进行网上日常生活咨询等。
　　
B．信息通讯系统：

　　 住户家庭计算机可接入宽带互联网络。
　　 电子邮件系统：实现文件、语音等信息的电子接收和转发功能。
　　 视频点播VOD系统：根据家庭用户需要，可以点播喜欢的影片、音乐和卡接OK等娱乐功能。
 　　 网上办公office和网络会议系统：通过虚拟专用网建立公司网络办公室环境，实现远程办公功能。通过互联网络实现异地可视通讯会议功能。
　　 可视电话：实现远程可视访问和交流的功能。
　　 网上证券和网上银行：通过互联网络实现网上炒股、证券分析、投资理材、网上银行转帐、查询、充值和电子货币等功能。
　　 远程遥控和网上监护：可通过计算机和手机等，实现对家庭照明、家电等的控制；通过Webcamera实现家庭远程监控和查看功能。
　　 网上购物：通过社区商城、网上订票和网上餐厅等功能应用，实现住户网上购物功能。 　　 远程医疗：通过互联网络，实现远程病情诊断，观察和定时提醒护理等功能。
　　 图像监控与周边防盗系统软件应具备的功能
　　 多路图像的实时监控——用户可任意选择需监视的图像，可迅速实现图像的切换。 　　 图像存储——提供对单一画面或连续图像的实时存储，自动侦测磁盘容量。
　　 图像属性设置——用户可方便地调整图像源、尺寸、亮度、对比度等，使图像达到最佳显示效果。
　　 图像压缩——提供对图像的压缩及解压功能。
　　 图像锁定——可随时锁定图像。
　　 摄像机控制——方便的变焦、变倍、光圈调整、云台转动等操作。
　　 报警联动——用户可任意设置报警动作响应，诸如：当周边红外探测器报警时，产生图像切换、摄像机动作、录像机动作、图像捕获等联动动作。
　　 组态——用户可新增防区图，新增可组态设备，在防区图上设置需添加的监控设备（如摄像机、红外对射探测器、红外微波双鉴探测器等）属性，灵活布置，随时更改，无需退出程序，所做修改即可生效。
　　 实时报警——若有报警能及时在报警窗口中弹出，同时有语音提示，图标闪烁提示。 　　 报警存储——报警信息存储于数据库中，用户可随时查询历史报警纪录，并可报表打印。 　　 多协议支持——支持多厂家监控产品。
　　 友好的界面——全中文操作界面，灵活调整窗口布局。
　　

室内安防系统软件应具备的功能

　　 可任意定义每个家庭的基本情况和系统安装情况。
　　 可绘制电子地图，在地图上表示所有家庭，还可进行地图之间跳转，方便在大范围区域显示各级地图和所有的家庭。
　　 可对每个家庭单独绘制平面图，方便处理报警。
　　 多媒体工作方式，当收到报警信号时，可用语音提示警情。
　　 处理完警情可存档，可按多种方式查询，如按警情类型、按日期、按用户等，并可将警情详细内容选择性地打印出来。可记录用户多种信息，用户主机安装情况如防区数、探头位置等，以及主机使用者登记等，并可选择用户受中心定时监控时间，从而最大限度地保护用户。 　　 对中心操作员还提供一个管理功能，可通过密码控制，使得只有登记的操作员才可操作中心系统，从而保证中心系统不被破坏。
　　 日后可容易地扩展为二级或二级以上联网方式。
　　
电子巡更软件应具备的功能

　　 编辑巡更点：可对交接点、工作人员点、上巡更点、下巡更点进行增加、修改、删除操作。
　　 设置班次时间：用于设置早中晚班的时间段设置。
　　 录入数据：将巡更人员的巡更信息采集到计算机中。
　　 查询记录：查询巡更人员的巡逻情况。
　　 备份记录：可将数据库信息存入软盘，用于存档，同时清除数据库内的信息。
　　 调入记录：将盘片中存档的巡逻信息调入计算机，进行查询。
　　 设置巡更路线和报警点：软件中，通过组态功能，在小区地图上可动态设置巡更路线和报警点。若在指定时间，保安人员未能到达指定地点（已设为报警点），软件会产生告警，并在实时报警窗口中显示此告警，同时有声音提示。

　　家庭智能安防系统的人性化设计要求

　　现代家庭更注重的是时尚、温馨和休闲，如果家庭安防系统缺乏人性化设计，势必会破坏家庭的温馨气氛，甚至给居民造成心理上的压力和别扭。 　　同时，鉴于多数家庭都有老人和儿童的实际情况，因此，安防系统操作不应太复杂。否则，老人和儿童不易掌握。因此，现代家庭呼唤人性化的“傻瓜型”安防系统和软件操作系统，首先要求所有的产品及使用说明（包括计算机操作界面）全部中文化，而且具有安全保护模式。比如当家中老人使用煤气不当造成漏气或意外时，系统不但自动报警，而且能够自动切断气源，从而保障家庭的安全。 　　基于现代计算机软件应用为基础的智能家庭安防系统，克服了家庭传统防盗模式而形成的安全上的不足，带给人们的是一种全方位的家庭安全的保证。